Красноярск Пятница, 15 Декабря
Телефоны рекламного отдела:

Информационный портал «Блокнот Красноярска» – это не только самые свежие и интересные новости города, но и своеобразный справочник Красноярска, который помогает найти нужный товар и услугу или партнеров по бизнесу.

Наш портал работает ежедневно и круглосуточно. Здесь вы можете узнать о самых интересных событиях в жизни города, а также активно участвовать в обсуждении прочитанного.

Хотите быть в курсе всего? Начинайте свой день с нашим сайтом.

Будоражащие перемены произошли на рынке недвижимости Красноярска

Экономика, 12.01.2016 13:38
Будоражащие перемены произошли на рынке недвижимости Красноярска

Перед тем, как вся страна ушла на новогодние каникулы, были приняты и вступили в силу ряд важных законов. Первые 10 дней нового года на них не обращали внимания, но теперь, с повышением деловой активности горожан, выяснилось, что изменения произошли очень серьезные.

Особенно остро нововведения коснутся тех, кто планировал заключить сделку с недвижимостью, но отложил ее на январь. Несколько видов сделок с недвижимостью теперь не могут быть заключены без участия нотариуса.

С 29 декабря любые договоры купли-продажи доли в квартире постороннему лицу, продажа имущества от имени несовершеннолетнего, а также соглашения о разделе общего имущества супругов подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Процедура оформления сделки стала сложнее, затратнее и занимает больше времени.  Красноярские риелторы скрупулезно готовятся к нововведениям. Они не заинтересованы в создании паники или ажиотажа и планируют подробно разъяснить новый алгоритм действий.

- Для агентств недвижимости изменится схема работы. Придется по-другому выстроить бизнес-процесс, учесть взаимодействие с нотариусом. Уже запланированы встречи с нотариусами для обсуждения этого вопроса, - поделилась с нами Ирина Томаровская, заместитель генерального директора агентства «Аревера-Недвижимость».

Красноярцы согласны, что простых людей нужно обезопасить от мошенников, но боятся, что такая забота государства серьезно ударит по их карману.

- Наверное, это хороший закон, если он поможет людям защититься от мошенников. Только сколько это будет стоить? Плохо, что опять дополнительные расходы. Мошенники ведь не так часто людям встречаются, а денежки платить придется всем, - рассуждает Сергей Николаевич, ожидающий приема в нотариальной конторе.

Инициаторы законопроекта считают, что нововведения позволят максимально обезопасить население при сделках с жильем. Нотариус, удостоверяя сделку, несет ответственность за ее чистоту, досконально проверяет документы и всегда беседует с продавцами и покупателями.

- Мне как нотариусу придется брать на себя новые обязательства. Проверить чистоту сделки не так легко. Бывают квартиры с такими историями, что не найдешь концов. Материальной выгоды для себя я не вижу, а вот большую дополнительную ответственность – да! - уверена нотариус Вера Кириллова.

В управлении Росреестра уже требуют документы по новой форме.

- Если договор будет датирован 29 декабря и отсутствует нотариальное удостоверение, мы откажем в регистрации такой сделки, как несоответствующей действующему законодательству. Правда, очень мало информации в СМИ по этому вопросу, люди просто не знают, что нужно идти к нотариусу, - рассказала Светлана Михалёва, начальник Березовского отдела управления Росреестра.

михалева.jpg

Красноярские адвокаты видят в применении новых законов другую проблему.

- Ответственность нотариусов должна быть застрахована. И если вдруг случится, что нотариус не провел надлежащую экспертизу, и гражданин пострадал, то гражданин должен получить за это денежную компенсацию. Иначе непонятно, зачем гражданину тратить свои деньги и время на нотариуса, только ради синей печати? Формально схема ответственности в законе прописана, но пока на деле не заработает, от новшества эффекта не будет, - считает Антон Колосов, председатель Красноярской коллегии адвокатов.

Колосов А.jpg

«Блокнот Красноярска» приглашает горожан принять участие в дискуссии и высказать свое мнение.

Беседовала: Наталия Пастухова

Новости на Блoкнoт-Красноярск

2
0
Народный репортер + Добавить свою новость

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое